-2019年南充市二手房价格走势,南充市二手房价格趋势分析A

更新时间:2019-08-28 01:38:12作者:三水老师

2017南充楼市火爆,顺庆区房价更是高达8字头,什么原因南充房价大涨呢?而自打进入2017年以来,全国不少市房子开始限购,房价也开始了一段时间的下跌。是因为南充不限购导致南充房价爆涨?那么按照这种趋势,2018年南充房价会有着怎样的变化呢?2018一2019年房价预测具体如下。

2018-2019年南充房价 

从规律来看,中国的房价三四年一个小周期,10年一个大周期。而往往在小周期中会出现波动。2017年一线城市房价呈现出的紧缩的下行趋势,而2016年一线城市房价延续2015年的上行趋势,整体平稳上涨。从10年长周期来看,中国房价将稳中上行,但是各城市间分化现象依然存在。

未来5年,一线城市的房价上行趋势或已成为行业共识。因为人口基数,供求关系,都决定了一线城市的房价走势。而一线城市受土地价格不断上涨的影响,未来豪宅化趋势已相当明显。

此外,在一线城市辐射范围的都市圈亦是房价趋势中的潜力股,这是基于人口流入的判断。一项数据显示,人口流入高度集中在三大都市圈,人口流入超过100万的13个城市,三大都市圈就占了8个,长三角有沪苏,珠三角有广深莞佛,环渤海有京津。庞大的人口基数,必然对当地房价带来上涨空间。

在未来的几年里,一二线城市的房价,肯定高于当前。但到底高多少,其实具有较大变量。这个较大变量,主要来自两点:

其一、本轮一二线城市皆翻倍,涨得太猛,体力透支,休整的时间可能会长过以往短周期的下行期,不是降温一年左右,而是降温二年左右。

其二、中央严厉约束炒房,应会延续几年,虽然楼市低迷之际,仍会重现救市,但在2022年之前,领导的指示或多或少,仍有一定的约束力。

业内人士预测一线城市,2019年创新高的概率会大些。2020年前后,应处于下一轮短周期的偏高位,相比当前的偏高位,估计能上涨五成左右,相比2018年的低点,上涨7成左右。

什么原因南充房价爆涨 

2016年南充房价大涨,南充三区再难以找到找到三字头房源,三区房价均价都在5字头,那么是什么原因导致南充房价暴涨呢?

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