-2019年福州市二手房价格走势,福州市二手房价格趋势分析

更新时间:2019-08-28 01:37:34作者:才子老师

福州上月新房价格环比继续下跌0.1%,同比去年则下跌1.7%,跌幅仅次于深圳(-2.2%)、无锡(-2.0%),居全国第三。同时,90㎡以下区间房价同比跌幅继续排名全国名列前茅。

作为福建省会城市,虽然福州房价一直都被厦门房价抛在身后,但是其实福州的房价也很高。那么福州房价为什么这么高呢?

网友1:福州潜在价值在涨

福州房价会涨,是因为潜在价值在涨,大量利好政策,国家推进海峡两岸,讲实话,福建地理位置实际上很好,只要两岸关系缓和,只是释放出被低估的潜力而已,城建推进很快,地铁也通往各地,带来大量流动人口,涨是因为这些,至于泡沫嘛,得看发展跟不跟得上期望,但是个人觉得福州2-3w的房价并不离谱。

网友2:福州拆迁

福州算是一个慢的城市,福州本地人一般满足于小富即安。人常人口也没有增加很多,但是这一两年福州的房价涨幅在全国排名前三。这个问题有一段时间我一直想不明白。直到前两天和朋友聊天,讲到拆迁的事。才明白福州房价上涨的主要原因是拆迁。 怎么讲呢?福州这几年一直在拆迁,目前福州市区内基本上没有民房了。一个地方拆完迁,周围的租金就上涨,租金的上涨也带动的房价的上涨。有一些人不选择原址原拆的,就想买房。房屋成交量上去了,房价也就跟着上去了。

网友3:福州经济的发展

2016年,福州市地区生产总值5670 亿元,同比增长 9.4%(人口:734 万),排名全国第28位,福建省第2位。

真想不通,GDP排名第28的福州,房价居然在全球排名第八!特么连全球全十名都赶上了!

“据万国置地·胡润全球房价指数2017显示,全球房价年度涨幅前十名均是中国大陆城市,合肥、厦门、南京排名前三。而福州则排名第8,第11名是温哥华。”

2018年福州房价走势 

2017年福州史上最严厉的房地产市场调控,重拳之下,福州楼市降温了吗?自限购以来,福州房价未曾下跌(稳中有涨),即使下跌的也仅仅是个例,但购房者的购房成本一直在增加。

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